Private Vermieter treffen beim Abschluss oder der Änderung von Mietverträgen geringere Auskunftspflichten als gewerbliche Vermieter. Eine private Vermietung kann auch dann vorliegen, wenn man ein Haus mit acht Wohnungen vermietet. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Waldshut-Tiengen vom 30. April 2008 (AZ: 1 S 27/07), wie die Miet- und Immobilienrechtsanwälte des Deutschen Anwaltvereins (DAV) mitteilen. Im Jahre 2005 kam es bei einem Acht-Familien-Haus zu einem Eigentümerwechsel. Der neue Eigentümer vermietete ausschließlich diese Wohnungen. 2007 schloss er mit einem Mieter, ...

Zwar muss der Vermieter mit seinem Mieter die Nebenkosten pünktlich abrechnen. Doch bei der Abrechnung selbst sind Ungenauigkeiten erlaubt, entschied der Bundesgerichtshof Pünktlichkeit ist eine Zier und Genauigkeit eine Tugend - doch übertreiben müssen es Vermieter bei der Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung nicht. Zumindest wenn dem Mieter kein wesentlicher Nachteil entsteht, darf es sich der Vermieter bei manchen Details in der Abrechnung einfach machen und auf Exaktheit verzichten, entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (BGH; Az.: VIII ZR ...

Der BGH hat in einem ganz aktuellen Urteil vom 28.01.2009 bekräftigt, dass auch eine wirtschaftliche Verwertung einen Kündigungsgrund bei Mietverhältnissen darstellen kann. Die Vermieterin beabsichtigte, ihr stark sanierungsbedürftiges Gebäude abzureißen und ein neues, größeres Gebäude mit 6 Eigentumswohnungen zu errichten und diese dann zu veräußern. Die Mieter wehrten sich gegen die Kündigung der Mietverhältnisse. Der BGH wies die Revision der Mieter jedoch ab. In der Begründung heißt es, dass die geplanten Baumaßnahmen von vernünftigen und nachvollziehbaren Erwägungen getragen seien. Eine Sanierung des ...

Der GdW begrüßt das heutige Urteil des Bundesgerichtshofes zur Zulässigkeit einer Kündigung des Mietverhältnisses, wenn der Abbruch des Hauses Voraussetzung für eine wirtschaftliche Verwertung des Grundstücks ist (BGH-Urteil vom 28. Januar 2009, Az.: VIII ZR 7/08). "Das höchste deutsche Zivilgericht hat mit diesem Urteil die Maßstäbe für die Abwägung zwischen dem Bestandsinteresse des Mieters und dem Verwertungsinteresse des Vermieters präzisiert", erklärte Lutz Freitag, Präsident des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen. Danach ist eine Kündigung zum Zwecke des Abbruchs eines Gebäudes ...

ISUV - Merkblatt: Zwangsversteigerung von Immobilien So mancher Käufer einer Immobilie kann bei einer Zwangsversteigerung ein Schnäppchen machen. Anders sieht das sicher der "Verkäufer", dem nichts anderes übrig bleibt, als sein Haus übers Gericht verkaufen zu lassen, weil Banken oder der ehemalige Partner ihn dazu zwingen. Ob "Käufer" oder "Verkäufer" - in jedem Fall muss man/frau wissen, wie der Kauf einer Immobilie vor Gericht abläuft. Der Interessenverband Unterhalt und Familienrecht (ISUV) hat deswegen ein Merkblatt zur Thematik herausgegeben, weil Zwangsversteigerungen ...