In der Diskussion um den Verkauf von Immobilienkrediten an Dritte fordert der IVD ein Sonderkündigungsrecht für solche Kreditnehmer, die ihre Darlehen regelmäßig bedient haben. In dem “Gesetz zur Begrenzung der mit Finanzinvestitionen verbundenen Risiken”, das derzeit in der politischen Diskussion ist, sollte klar geregelt werden, dass Darlehens-nehmer ein Recht auf sofortige Information haben, wenn ihre Kredite an Dritte verkauft wurden.
Im Vorfeld der Anhörung im Finanzausschuss, die am Mittwoch zu diesem Thema stattfinden soll, erklärt der IVD: “Wer seine Raten regelmäßig bezahlt hat, sollte ein Sonderkündigungsrecht ohne Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung haben, wenn sein Kredit dennoch an Dritte verkauft wurde”, so Jürgen Michael Schick, Vizepräsident des IVD.
Ein – von manchen Politikern gefordertes - Sonderkündigungsrecht ohne Vorfälligkeitsentschädigung auch für solche Darlehensnehmer, deren Kredite bereits notleidend geworden sind, lehnt der IVD ab. Dies würde faktisch dazu führen, dass der Verkauf von Krediten unmöglich wäre und würde damit notwendige Bereinigungen in den Kreditportfolios von Banken erheblich erschweren.
“Beide Seiten, Banken und Kreditnehmer, haben sich an ihre vertraglichen Verpflichtungen zu halten. Wenn ich einen Kreditvertrag abschließe und mich vertragskonform verhalte, muss ich mich darauf verlassen können, dass der Kredit nicht morgen an einen mir unbekannten Dritten verkauft wird, mit dem ich vielleicht nie einen solchen Vertrag geschlossen habe. Umgekehrt muss die Bank in dem Fall, wenn der Kreditnehmer seine Verpflichtungen nicht erfüllt, flexibel reagieren können”, führt Schick aus.
Ansprechpartner:
Herr Jürgen Michael Schick
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Telefon: +49 (30) 88 66 33 90
Fax: +49 (30) 88 666 33 919
Zuständigkeitsbereich: Vizepräsident und Bundespressesprecher
Herr Frank Rüdiger
c/o Dr. ZitelmannPB. GmbH
E-Mail: ivd-presseinfo@zitelma[…]
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Über IVD Bundesverband :
Der vollständige Name des Verbandes lautet: “Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.”
Quelle (lifePR)
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[…] Letztendlich spielt der Schutz auch gar keine so große Rolle. Denn ob ein Immobiliendarlehen nun weitergereicht wird oder nicht, für den Darlehensnehmer hat das keine unmittelbaren Auswirkungen. Der neue Darlehensnehmer ist weder dazu berechtigt, Raten- oder Zinsanpassungen vorzunehmen oder gar eine Zwangsversteigerung einzuleiten. Bis eine Zwangsversteigerung eingeleitet werden kann, muss sich der Kreditnehmer mit seinen Zahlungen sehr deutlich im Rückstand befinden. […]
[…] Die Genossenschaftsbanken haben bereits vor einigen Jahren betont, dass windige Geschäftspraktiken bei ihnen auf Ablehnung stoßen. Sicherheit und Vertrauen seien die wichtigsten Grundlagen im Kreditgeschäft. Somit müssen Kreditnehmer hier keine Angst vor dem Weiterverkauf ihrer Kredite haben, wie es etwa auf „Abtretungsschutz – mehr Sicherheit für den Darlehensnehmer“ beschrieben wird. Banken, die sich solcher Weiterverkäufe auch regelmäßig bedienter Kredite bedienen, weht aber in letzter Zeit sowieso schon ein heftiger Wind aus Richtung der geprellten und verärgerten Verbraucher entgegen, der auch schon den IVD dazu gebracht hat, ein „Sonderkündigungsrecht beim Verkauf von regelmäßig bedienten Krediten“ zu fordern. […]