Urteil: Beseitigt ein Mieter eigenmächtig Wohnungsmängel, ohne den Vermieter zu informieren, so trägt er die Kosten hierfür selbst, berichtet das Immobilienportal Immowelt.de Mieter müssen ihren Vermietern Wohnungsmängel melden. Wer ohne Rücksprache einfach einen Handwerker mit der Mängelbeseitigung beauftragt, muss die Kosten selbst tragen. Dies entschied nach Angaben des Immobilienportals Immowelt.de der Bundesgerichtshof (BGH; Az.: VIII ZR 222/06). Im verhandelten Fall schrieb der Vermieter in den Mietvertrag: "Heizung muss dringend kontrolliert werden". Ein knappes Jahr später - es begann gerade die Heizsaison ...

Kündigt ein Vermieter einem Mieter fristgerecht, weil dieser den Mietvertrag erheblich verletzt hat, so muss er vorher keine Abmahnung aussprechen. Dies berichten die Miet- und Immobilienrechtsanwälte des Deutschen Anwaltvereins (DAV) und berufen sich auf ein Urteil des Bundesgerichtshofes vom 28. November 2007 (AZ: VIII ZR 145/07). Ein Mieter zahlte über zehn Monate hinweg seine Miete nur unvollständig und stand schließlich mit einer Summe in Höhe von zwei Monatsmieten beim Vermieter in der Kreide. Mitte September 2005 kündigte ihm dieser fristlos und ...

Ein Vermieter darf eine formal korrekte Betriebskostenabrechnung, die er fristgerecht zugestellt hat, auch nach Ablauf der Jahresausschlussfrist noch korrigieren. Über dieses Urteil des Landgerichts Berlin vom 25. Juni 2007 (AZ: 67 S 6/07) informieren die Miet- und Immobilienrechtsanwälte des Deutschen Anwaltvereins (DAV). Der Vermieter hatte die Betriebskosten einer Wohnung für die Jahre 2003 und 2004 fristgerecht und formal korrekt abgerechnet. Es ergab sich eine Nachzahlung von 900 Euro für den Mieter. In einem späteren Brief korrigierte der Vermieter die Summe, die ...

Sind die Briefkästen im Hausflur angebracht, können die Mieter zusätzliche Haustürschlüssel für den Briefträger und den Zeitungsboten verlangen. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Amtgerichts Mainz vom 3. Juli 2007 (AZ: 80 C 96/07), wie die Miet- und Immobilienrechtsanwälte des Deutschen Anwaltvereins mitteilen. Für den Post- und den Zeitungsboten verlangte ein Mieter zwei zusätzliche Haustürschlüssel. Der Vermieter verweigerte dies mit der Begründung, den Mieter könne die Post und die Zeitung auch anders erreichen. Im Übrigen würde es die Unsicherheit im ...

Wird eine Eigentumswohnung gewerblich an ständig wechselnde Touristen vermietet, muss die Eigentümergemeinschaft zustimmen. Mit einer Entscheidung des Kammergerichts Berlin vom 31. Mai 2007 (AZ: 24 W 276/06) wurde einem Eigentümer diese Art der Weitervermietung untersagt. In dem von den Miet- und Immobilienrechtsanwälten des Deutschen Anwaltvereins mitgeteilten Fall vermietete ein Eigentümer seine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus gewerbsmäßig an Berlin-Touristen. Eine Erlaubnis durch die Eigentümergemeinschaft hierzu hatte er nicht. Die Miteigentümer konnten diese Nutzung vom Gericht erfolgreich untersagen lassen. Vermiete jemand seine Eigentumswohnung an ...