Archive for Oktober, 2007



Laufende Nebenkosten: Genaue Prüfung vor Immobilienkauf ist ratsam

Mittwoch 31 Oktober 2007
Besitzer von Eigentumswohnungen haben in der Regel geringere Betriebskosten als Hauseigentümer, doch zu unterschätzen ist der Finanzaufwand nicht. Die anfallenden Wohn-Nebenkosten summieren sich im Laufe des Jahres zu einem ansehnlichen Betrag. Interessenten einer Eigentumswohnung sollten sich daher vor Unterschrift unter dem Kaufvertrag einen genauen Überblick über die Zusatzausgaben und deren Verteilung verschaffen. Zunächst steht die Frage: Welche Kosten fallen an? "Neben der monatlichen Darlehensrate belasten der Unterhaltungsaufwand und die Verbrauchskosten das Haushaltsbudget des Käufers", berichtet Robert Anzenberger, Vorstand des Immobilienvermittlers PlanetHome. ...



Energieausweis für Nichtwohngebäude

Mittwoch 31 Oktober 2007
Die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund Schleswig-Holstein bietet ab sofort Energieausweise für gewerblich genutzte Immobilien an. "Die so genannten Energieausweise für Nichtwohngebäude erstellt unser bewährter Kooperationspartner, die Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e. V., Kiel mit deren sachverständigen Experten." berichtet Verbandsdirektor Alexander Blažek. Die bisherigen Preise für Wohnimmobilien gelten auch für Gewerbeobjekte. Der Verbrauchsausweis koste 80,00 € (inkl. Mehrwertsteuer); der Bedarfsausweis sei für 360,00 € (inkl. MwSt.) zu haben, so Blažek weiter. Bei gemischt genutzten Immobilien mit einem Gewerbeanteil von mehr als zehn Prozent sei ...



Der Wind, das himmlische Kind?

Mittwoch 31 Oktober 2007
Wenn Windböen Schäden am Eigentum verursachen / Rudis Schadentelegramm Werden durch Windböen Gegenstände losgerissen und fliegen beispielsweise auf das Auto des Nachbarn, können hohe Schäden entstehen. Die Grundeigentümer-Versicherung zeigt einen entsprechenden Haftungsfall auf. Der Fall Der Eigentümer eines vermieteten Mehrfamilienhauses führte im Herbst Schnittarbeiten an einem an der Garage angrenzenden Baum durch. Um besser an die Äste zu gelangen, stellte er seine Leiter an die Garage, um auf deren Dach zu steigen. Eine Windböe ließ die Leiter umkippen, wobei sie auf das Auto ...



750 Euro Bonus vom Bund für Heizkessel-Modernisierung

Dienstag 30 Oktober 2007
Umweltminister fördert Brennwertkessel mit Solarunterstützung Wer trotz steigender Energiekosten noch einen alten Heizkessel betreibt, sollte ihn in diesem Winter modernisieren. Denn im Rahmen des Marktanreizprogramms für erneuerbare Energien belohnt das Bundesumweltministerium den Tausch eines alten Heizkessels gegen einen neuen Brennwertkessel für Öl oder Gas mit einem Bonus von 750 Euro, sofern gleichzeitig eine Solaranlage mit Heizungsunterstützung installiert wird. Für die Solaranlage werden noch einmal 105 Euro pro Quadratmeter Kollektorfläche gezahlt. Bei einer Brennwertheizung mit zum Beispiel 10 Quadratmeter Solarfläche sind das ...



Keine verkappte Neuauflage der Eigenheimzulage

Dienstag 30 Oktober 2007
Einbeziehung vermieteten Wohneigentums unverzichtbar "Wir sind für die Einbeziehung der Immobilie in die private Altersvorsorge. Die Riester-Förderung darf aber nicht eine verkappte Neuauflage der Eigenheimzulage werden. Bei einer derartigen ‚Rolle rückwärts’ machen wir nicht mit", erklärte der Präsident des Deutschen Mieterbundes (DMB), Dr. Franz-Georg Rips. "Stattdessen ist es für uns unverzichtbar, dass auch vermietetes Wohneigentum in die Riester-Vorsorge aufgenommen wird. Eine Differenzierung zwischen selbst genutztem und vermietetem Wohneigentum macht keinen Sinn und ist falsch." Zwar hänge die Frage von Rentabilität, Liquidität und ...



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