Viele Bauherren möchten schnell und energieeffizient bauen. Der Bau eines Fertighauses bietet dazu die passende Lösung, wenn die Wahl auf den richtigen Hersteller fällt. Thomas Lenzinger ist Inhaber von GriffnerHaus, einer der führenden Fertighausanbieter in Europa. Seit über 25 Jahren baut das innovative Unternehmen aus Österreich mit dem ökologischen Baustoff Holz individuell gestaltete Fertighäuser. Er gibt als Experte praktische Tipps, worauf Bauherren achten müssen, um beim Kauf eines Fertighauses auf der sicheren Seite zu sein.

Vor dem Kauf eines Fertighauses
Beim Fertighausbau ist es üblich, ein einziges Unternehmen zu beauftragen, das alle Schritte des Baus von der Planung bis zur kompletten Fertigstellung übernimmt und den Kunden somit individuell betreut. Außerdem steht beim Bau von Fertighäusern der Einzugstermin von vornherein fest - dies schafft hinsichtlich des zeitlichen Rahmens eine klare Transparenz beim Kunden. Als weiteren Pluspunkt ist die allgemein kurze Bauzeit eines modernen Fertighauses zu nennen. Zwischen Vertragsschluss und Lieferung sowie Montage auf der Baustelle liegen oft nur 4-6 Monate.
Die Zahlung sollte nach Baufortschritt erfolgen - eine Vorauskasse gilt als unseriös. Bei renommierten Fertighausherstellern wird ein Fixpreis für mindestens 12 Monate vertraglich garantiert, so werden unvorhergesehene Preisaufschläge wegen schlechten Wetters oder anderen äußeren Umständen ausgeschlossen. Steht das Haus, sollte man auf einer Endabnahme mit schriftlichem Protokoll bestehen.

Die richtige Ausbaustufe wählen
Der Leistungsinhalt muss im Vertrag klar und detailliert beschrieben sein. Des Weiteren sollte klar sein, welche Ausbaustufe vereinbart wurde. Das heißt, ob zum Beispiel ein Ausbauhaus oder ein schlüsselfertiges Haus vertraglich fixiert ist. Beim Ausbauhaus werden alle Arbeiten getätigt, damit das Eigenheim von “außen fertig” ist. Das schlüsselfertige Haus enthält hingegen alle handwerklichen sowie bautechnischen Arbeiten, die zu einem Hausbau dazu gehören, inklusive Innenausbau. Entscheidend für diese Abgrenzung ist die Wahl des Leistungsumfangs. In der Regel wird zwischen drei bis vier Leistungsumfängen unterschieden. Welche Leistungen aber genau in den Umfängen enthalten sind, ist nicht genau definiert, sondern Verhandlungssache. Deshalb sollte jeder Bauherr vor dem Abschluss des Vertrages genau überlegen, welche Arbeiten er dem Anbieter übertragen und was er selbst in die Hand nehmen möchte.

Ökologische Baustoffe
Bauherren achten vermehrt auf wohngesunde, natürliche Materialien. Öko ist daher ein zentrales Thema. Holz als nachwachsendes Naturprodukt besitzt die besondere Eigenschaft, Luftfeuchtigkeit auf natürlichem Wege zu regulieren - vergleichbar mit einer Klimaanlage. Mit dem Unterschied, dass diese Form der natürlichen Luftzirkulation die Schleimhäute schont. Gerade für Allergiker ist dieser Aspekt besonders interessant. Holz als ökologischer Baustoff besitzt darüber hinaus eine sehr gute wärmedämmende Eigenschaft und wird darüber hinaus mit einem möglichst geringen Energieaufwand gewonnen. Die Außenwände lassen sich zudem mit Zellulose dämmen. Dadurch erreicht man eine perfekte Wärme- und Schallisolierung. Wenn Bauherren lieber eine Putzfassade einsetzen möchten, dient Kork als hochwertiger Putzträger und zusätzliches Dämmmaterial.

Fertighäuser sind energiewirtschaftlich sinnvoll
Fertighäuser lassen sich durchaus als Niedrigenergiehäuser bezeichnen. Durch die geeignete Wahl der Haustechnik, wie zum Beispiel den Einsatz von erneuerbaren Energietechniken, werden mühelos die Anforderungen der Energieeinsparverordnung für KfW-60 oder KfW-40 Häuser erfüllt. Dies entspricht dem Energiestandard eines 3-Liter Hauses, wobei nicht mehr als 30 Kilowattstunden Heizwärme pro Quadratmeter der Gebäudenutzfläche im Jahr gebraucht wird. Deshalb sind Bauherren bei einem Kauf eines Fertighauses immer auf der richtigen Seite, wenn es darum geht energiewirtschaftlich sinnvoll zu handeln. Photovoltaikanlagen, Solar- oder Geothermie und sogenannte Pelletsheizsysteme helfen den Energieverbrauch gering zu halten und schonen zugleich die Umwelt.

Ansprechpartner:

Herr Nico Marke
Telefon: +49 (30) 21750-460
Fax: +49 (30) 21750-461
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Frau Bettina Walten
GriffnerHaus AG
Telefon: +43 (4233) 2237-330
Zuständigkeitsbereich: Marketingleitung
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Quelle (lifePR)

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